Certifierad med behörighet K för komplicerade projekt
Vi erbjuder tjänster som Kontrollansvarig enligt Plan- och Bygglagen (2010:900).
När du väljer oss får du en kontrollansvarig med Behörighet K. Det innebär att vi är certifierade för att kontrollera projekt av komplicerad art enligt PBL och BFS 2011:14. Vårt certifikat är utfärdat av Kiwa Certification, vilket garanterar att vi har rätt teknisk utbildning, erfarenhet och kunskap om bygglagstiftningen för att hantera även de mest krävande byggnationerna.
När krävs en kontrollansvarig
Enligt lag krävs en kontrollansvarig vid nästan alla bygglovspliktiga åtgärder, som nybyggnationer eller ändringar i bärande konstruktioner. Vi finns vid din sida genom hela processen, från bygglovsansökan till färdig entreprenad. Tillsammans med dig som byggherre, samt konstruktör och entreprenör, tar vi fram en grundlig riskbedömning. Denna ligger sedan till grund för den kontrollplan som vi hjälper dig att upprätta.
Från tekniskt samråd till slutbesked
Tack vare vår behörighet kan vi ansvara för allt från enkla villor till tekniskt avancerade fastigheter. Vi stöttar dig i framtagandet av både riskbedömning och kontrollplan, deltar vid tekniska samråd och utför platsbesök anpassade efter ditt specifika projekt. Vi närvarar även vid slutsamråd och tar fram det slutgiltiga utlåtande som kommunen kräver för att kunna utfärda ditt slutbesked.
Här tar vi mycket uppdrag i Skåne
Vi utgår från Höllviken men erbjuder samma heltäckande tjänst som certifierad kontrollansvarig i hela regionen. Oavsett ort ser vi till att kontrollplanen följs, att lagkrav efterlevs och att du får ditt slutbesked i tid. Vi har god kännedom om rutinerna hos de lokala byggnadsnämnderna i följande kommuner:
Kontrollansvarig i Malmö
Vi erbjuder komplett stöd som KA vid både nybyggnation och större ombyggnationer i hela Malmöområdet.
Kontrollansvarig i Lund
Vi finns tillgängliga för alla typer av byggprojekt i Lunds kommun, från stadskärnan till ytterområdena.
Kontrollansvarig i trelleborg
Vi hjälper byggherrar i Trelleborg att driva sina projekt framåt enligt gällande kontrollplaner.
Kontrollansvarig i vellinge
Vi tar oss an uppdrag i hela Vellinge kommun och säkerställer att alla tekniska krav uppfylls.
Mer än bara kontrollansvar
Utöver rollen som KA stöttar vi dig med entreprenadbesiktning genom hela ditt byggprojekt. Vi utför entreprenadbesiktning och statusbesiktning av villor och radhus över hela Skåne. För bostadsrättsföreningar (BRF), villor och andra fastighetsägare erbjuder vi även djupgående statusbesiktningar av tekniska installationer som underlag för framtida underhåll.
Vid större entreprenader kan vi även anlitas som biträdande entreprenadbesiktningsman med specialistfokus på VS och ventilation. Vi erbjuder dessutom projektledning och samordning för att hjälpa dig att planera och genomföra dina framtida byggprojekt från start till mål.
Hur ser arbetsgången ut vid ett villabygge?
Nedan kan du läsa mer om hur arbetsgången kan se ut vid ett villabygge, ett uppdrag som vi ofta får.
1
Efter att byggherren kontakat oss skickar vi över en Uppdragsbekräftelse.
2
Byggherren skickar in en anmälan om KA till Byggnadsnämnden.
3
Byggherren ansöker och skickar in en Bygglovsansökan.
4
Kontrollplan samt övriga handlingar tas fram enligt uppgift från byggnadsnämnden.
5
Byggnadsnämnden kallar till Tekniskt samråd.
6
Startbesked från byggnadsnämnden.
7
Byggstart.
8
KA besöker bygget vid ett antal tillfällen under projektets gång, vilket delvis styrs utifrån omfattning på projekt.
9
KA bokar i samråd med Byggherre in ett Arbetsplatsbesök med byggnadsinspektör från byggnadsnämnden.
10
Inför slutsamråd samlar KA in intyg, egenkontroller, verifikationer från berörda parter i projektet.
11
KA bokar in slutsamråd i samband med att projketet är slutfört.
12
Efter genomfört slutsamråd skickar KA in kontrollplan samt utlåtande för slutbesked till byggnadsnämnden.
13
Byggnadsnämnden skickar ut slutbesked, om detta är godkänt kan byggherre ta fastigheten i bruk.
Svar på dina funderingar om rollen
-
Vad gör en kontrollansvarig?
Vi tar fram en riskbedömning i samråd med er samt kontrollplan, deltar i tekniska samråd och gör besök på byggarbetsplatsen. Vi dokumenterar att bygget följer gällande regler och skriver det utlåtande som krävs för att kommunen ska kunna utfärda ett slutbesked.
-
Vad kostar en kontrollansvarig?
Priset styrs av projektets storlek och antalet obligatoriska platsbesök. En tillbyggnad är billigare än en ny villa av komplicerad art. Vi ger dig alltid ett fast prisförslag efter att ha sett dina ritningar.
-
Vem kan vara kontrollansvarig?
Endast personer certifierade av organ som Kiwa eller RISE får inneha rollen. Man måste ha rätt utbildning, dokumenterad erfarenhet och genomgått skriftlig prövning av kunskaper om bygglagstiftningen. Dessutom måste man ha en oberoende ställning i förhållande till den som utför bygget.